SUD LYON - VIENNE (38) – RESTAURATION - FONDS DE COMMERCE – RUES PIETONNES – CENTRE-VILLE

Vienne centre (38) – A 30 min de Lyon – FDC – Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 30 ans.

Dans une rue piétonne, le local de 136 m2 se répartit entre différents espaces :
Une salle de restauration - 48 m2,
Une cuisine - 40 m2,
Un bureau - 10 m2
Un deuxième espace - 21 m2, pouvant servir de deuxième espace de restauration.
Actuellement, ce deuxième espace est équipé en logement.

Le restaurant peut servir une cinquantaine de couverts sur un service.
La salle principale de restauration permet 36 places assises et est accompagnée d’un bar.
Une deuxième salle de 21 m2 est disponible au premier étage, pouvant servir pour un complément de places assises, ou encore d’un espace privatif.
Au premier étage se trouvent également un bureau administratif (10 m2), une penderie, un WC et une salle d’eau/buanderie (4,5 m2).
L’été, une terrasse permet 16 couverts.

Pour organiser la restauration, l’établissement bénéficie d’une cave voutée en sous-sol (47 m2) accessible par le bar, une autre cave (12 m2) au RDC pour les boissons, et d’un espace cuisine de 40 m2, séparée en deux parties, avec une chambre froide aux normes, de 2 m2.
La séparation permet séparer la partie cuisson et la partie stockage / zone préparation.

Ouvertures actuelles :
Midi : Je au Di
Soir : Me à Sa

Spécialité actuelle : La Crique

Activités complémentaires possibles :
Ateliers culinaires
Activité Traiteur

Types de clientèle :
Les Habitués
Les viennois
Les travailleurs du secteur
Les touristes

Données économiques :
Location annuelle : 14400 € HC
Bail commercial
CA 2024 : 143 k€
Fonctionne avec les deux gérants, et des renforts occasionnels selon les volumes et la saisonnalité.
Pas de contrat spécifique fournisseurs

Réputation numérique :
Google : 4,6 pour 303 avis
Tripadvisor : 4,4 pour 222 avis
Facebook : 96% pour 30 avis

Manifestations attractives sur Vienne :
En plus d’avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 500 m de l’établissement, tout au long de l’année, Vienne est animée tout au long de l’année.
Janvier : Concerts du nouvel an
Février : Carnaval de la ville
Mars : Choco Show (Salon du chocolat)
Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs
Mai : Nuit européenne des musées
Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs)
Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts
Août : Visites touristiques
Septembre : Fête historique de Vienne
Octobre : Salon du livre
Novembre : Mois du film documentaire
Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël

Données zone chalandise :
Ville de 30 000 habitants
Se situe dans la « vallée de la gastronomie »
70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)
En 2022, le tourisme viennois, c’est 1.8 millions de journées touristiques
Via-Rhôna à cinq minutes
44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie
Gare SNCF à 10 min à pied
Parkings à 5 min à pied
Musée Gallo-Romain à 5 min à pied
Théâtre antique à 10 min à pied
Lyon à 30 min en voiture

https://estancot-vienne.eatbu.com/?fbclid=IwY2xjawKZgWxleHRuA2FlbQIxMABicmlkETBKQ1Q3a1FBMTBsZU05VERBAR4WPOsslE8RKcAc2zCMI-uS1BkAgTpMNRowzSfaJLU6huSWttC711mR8ijcWA_aem_auR7OejuZFlzsF2Bibc7WQ&lang=fr
https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.jazzavienne.com/fr
https://www.viarhona.com
https://musee-site.rhone.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 584719 )