Vienne (38) et son marché immobilier local

Vienne est une ville attractive sur de nombreux plans, combinant un riche patrimoine historique avec une économie diversifiée, des infrastructures modernes, et un cadre de vie agréable. Son positionnement stratégique près de Lyon et sa diversité de services en font une ville dynamique et agréable à vivre.

Vienne – Histoire

Vienne, possède une histoire riche remontant à l'Antiquité. Fondée par les Allobroges, une tribu gauloise, Vienne est conquise par les Romains au 1er siècle avant J.-C. et devient une colonie romaine prospère. Sous l'Empire romain, elle se développe considérablement, devenant l'une des villes les plus importantes de la Gaule. Elle se dote de monuments impressionnants tels que le Théâtre Antique et le Temple d'Auguste et de Livie, qui existent encore aujourd'hui.

Après la chute de l'Empire romain, Vienne devient un important évêché chrétien dès le IVe siècle. La ville médiévale se développe autour de son clergé et ses églises, dont la célèbre cathédrale Saint-Maurice. Durant le Moyen Âge, elle fait partie du Royaume de Bourgogne, puis est intégrée au Saint-Empire romain germanique avant d’être rattachée au Royaume de France au XIVe siècle sous Charles VII.

Aux XVIe et XVIIe siècles, Vienne conserve son rôle de carrefour économique grâce à sa position stratégique sur le Rhône. Au XIXe siècle, la ville connaît une forte industrialisation, notamment dans les secteurs textiles et métallurgiques, tout en restant un centre agricole important.

Le XXe siècle voit la ville se moderniser tout en préservant son patrimoine historique. Aujourd'hui, Vienne est un centre culturel et touristique majeur grâce à ses vestiges antiques et son patrimoine médiéval, renforcé par des événements de renommée internationale comme le Festival Jazz à Vienne.

La ville de Vienne

Localisation et Superficie

• Département : Isère (38)
• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Coordonnées géographiques : Latitude 45.5264 N, Longitude 4.8747 E
• Superficie : Environ 22,65 km²
• Altitude : L'altitude varie entre 140 m et 404 m. La ville est située dans une vallée, traversée par le Rhône.

Population

• Nombre d'habitants : Environ 30 000 habitants (données récentes).
• Densité de population : Environ 1 300 habitants par km².
• Nom des habitants : Les Viennois et Viennoises.

Urbanisme

• Typologie urbaine : Vienne est une ville à la fois urbaine et périurbaine. Son centre historique est composé de bâtiments anciens, souvent classés, tandis que les quartiers périphériques sont plus modernes.
• Zones industrielles et commerciales : Vienne compte plusieurs zones d'activités, comme la Zone Industrielle de Pont-Évêque et la Zone des Platières, où se trouvent des entreprises industrielles et commerciales.

Climat

• Type de climat : Climat océanique dégradé, avec des influences continentales. Les hivers sont modérément froids avec des périodes de gel, tandis que les étés sont généralement chauds et parfois orageux.
• Températures moyennes : En hiver, les températures varient entre 0°C et 5°C, tandis qu'en été, elles peuvent atteindre 25°C à 30°C.
• Précipitations : Réparties de manière relativement régulière tout au long de l'année, avec des épisodes pluvieux plus marqués à l'automne et au printemps.

Équipements sportifs et loisirs

• Installations sportives : Plusieurs complexes sportifs, dont des gymnases, stades, piscines, ainsi que des terrains de sport en plein air.
• Espaces verts : La ville dispose de nombreux parcs et jardins publics pour la détente et les activités en plein air.

Politique et Administration

• Statut administratif : Commune française, chef-lieu d'arrondissement.
• Intercommunalité : Vienne fait partie de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu Agglomération, qui regroupe 30 communes environnantes pour des projets communs de développement territorial et de services publics.

Les différents quartiers de Vienne

Le Centre historique

• Description: Cœur de la ville, ce quartier est riche en monuments historiques, avec notamment leTemple d’Auguste et Livie, laCathédrale Saint-Mauriceet leThéâtre Antique. Les ruelles médiévales et les places pittoresques sont bordées de cafés, de restaurants, et de boutiques. L'atmosphère est à la fois animée et empreinte d'histoire.
• Ambiance: Très touristique, avec une vie quotidienne marquée par le commerce, la culture et le patrimoine. Ce quartier est un mélange de vieilles pierres et de modernité.

Estressin

• Description: Situé au nord de la ville, ce quartier est principalement résidentiel. Il se développe autour de la gare de Vienne-Estressin. On y trouve également des zones d'activités économiques et quelques commerces. Ce quartier est bien connecté à Lyon par le train. Un fort développement résidentiel est à prévoir avec de nombreux programmes.
• Ambiance: Moins touristique que le centre, Estressin est plus calme, avec un fort caractère résidentiel. C’est un quartier populaire et multiculturel.

Saint-Romain-en-Gal

• Description: Situé sur la rive droite du Rhône, ce quartier fait partie de la commune voisine mais est étroitement lié à Vienne. Il est célèbre pour son musée et son site archéologique qui exposent des vestiges romains de l'ancienne ville de Vienne.
• Ambiance: Un quartier principalement historique et culturel, avec un accent sur la préservation des vestiges antiques. C’est un endroit calme et verdoyant.

Le Mont Salomon et Pipet

• Description: Ce quartier est situé sur les hauteurs de Vienne et offre des panoramas magnifiques sur la ville et le Rhône. On y trouve le belvédère de Pipet ainsi que la chapelle Notre-Dame de Pipet. C’est un quartier paisible avec des espaces verts.
• Ambiance: Résidentiel et tranquille, avec une forte connexion à la nature. Les habitants profitent d’une vue imprenable sur la ville tout en étant à proximité du centre.

Malissol

• Description: Quartier situé à l'est de Vienne, Malissol est majoritairement résidentiel avec des logements sociaux et quelques zones pavillonnaires. Il est desservi par plusieurs écoles et infrastructures sportives.
• Ambiance: Quartier populaire et en développement, avec une forte présence familiale. La communauté y est diverse et dynamique.

La Pyramide

• Description: Ce quartier tire son nom de la pyramide gallo-romaine qui s’y trouve, un monument unique en France. La Pyramide est un quartier résidentiel situé au sud de Vienne, avec des zones pavillonnaires et quelques immeubles.
• Ambiance: Un quartier calme et principalement familial, marqué par des habitations modernes mais aussi par l’histoire, avec la présence de ce monument antique.

Les Portes de Lyon

• Description: Ce quartier est un peu excentré par rapport au cœur historique de Vienne, situé plus près de la route nationale en direction de Lyon. Il combine zones résidentielles, zones commerciales et des infrastructures routières importantes.
• Ambiance: Quartier en pleine expansion avec un mélange d’habitations récentes et d'espaces commerciaux. C'est un point d'entrée de la ville pour ceux venant de Lyon.

Les Charavelles

• Description: Quartier situé au sud-est de Vienne, Les Charavelles est principalement résidentiel, avec des maisons individuelles, quelques immeubles et des espaces verts. Il abrite aussi des infrastructures scolaires.
• Ambiance: Un quartier tranquille, souvent habité par des familles, avec un bon accès aux commodités locales tout en restant proche de la campagne environnante.

L’Isle

• Description: Situé sur une île entre deux bras du Rhône, ce quartier est majoritairement industriel et commercial. On y trouve plusieurs zones d’activités et quelques entreprises locales. Ce quartier est très lié à l'activité économique de la ville.
• Ambiance: Quartier plus fonctionnel et axé sur le travail que résidentiel, L'Isle abrite de nombreuses entreprises et infrastructures industrielles.

Vienne se distingue par la diversité de ses quartiers, alliant patrimoine historique, quartiers résidentiels paisibles et zones plus récentes en pleine expansion. Chaque quartier offre une atmosphère distincte, allant du charme historique du centre-ville aux zones résidentielles modernes et dynamiques.

Vienne et ses alentours – Communes voisines

Sainte-Colombe

• Description: Située de l’autre côté du Rhône, juste en face de Vienne, Sainte-Colombe est une petite commune très liée à l’histoire gallo-romaine de la région. Elle abrite notamment des vestiges archéologiques, et son cadre est paisible avec une vue agréable sur le fleuve.
• Ambiance: Commune résidentielle et historique, calme et agréable pour les familles. L’ambiance est marquée par la proximité avec Vienne, tout en offrant un cadre plus tranquille.

Pont-Évêque

• Description: Située à l’est de Vienne, cette commune est principalement résidentielle mais abrite aussi quelques zones industrielles et commerciales. Elle est réputée pour son cadre verdoyant et ses infrastructures familiales (écoles, parcs).
• Ambiance: Quartier familial, dynamique et en développement, avec un mélange de pavillons modernes et de zones plus anciennes. C'est une ville proche de la nature, idéale pour les familles.

Chasse-sur-Rhône

• Description: Située au nord de Vienne, Chasse-sur-Rhône est une commune qui bénéficie d’une position stratégique entre Lyon et Vienne. Elle possède un grand nombre de zones industrielles et commerciales, ainsi qu’une gare connectée à la ligne ferroviaire Lyon-Grenoble.
• Ambiance: Active et animée, avec une importante présence économique. Chasse-sur-Rhône est un pôle attractif pour les activités professionnelles, tout en conservant un caractère résidentiel.

Saint-Romain-en-Gal

• Description: Bien qu'associée à Vienne en raison de son riche patrimoine historique, Saint-Romain-en-Gal est une commune indépendante située sur la rive droite du Rhône. Elle est célèbre pour son musée et son site archéologique qui mettent en valeur les vestiges de la période gallo-romaine.
• Ambiance: Très touristique, avec une grande attention portée à la préservation de l’histoire. La vie quotidienne y est calme, et le cadre est plutôt résidentiel et verdoyant.

Reventin-Vaugris

• Description: À quelques kilomètres au sud de Vienne, Reventin-Vaugris est une commune rurale entourée de collines et de vignobles. Elle est connue pour son cadre naturel préservé et sa tranquillité. On y trouve des exploitations viticoles qui participent à la renommée des vins de la région.
• Ambiance: Village typique de la campagne dauphinoise, avec une ambiance paisible et agricole. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et proche de la nature.

Seyssuel

• Description: Située au nord de Vienne, Seyssuel est une petite commune perchée sur les collines qui surplombent le Rhône. Elle est connue pour ses vignobles, qui produisent des vins réputés. Le village est dominé par des paysages vallonnés et une ambiance résidentielle plutôt aisée.
• Ambiance: Commune paisible, avec un cadre naturel exceptionnel et une culture viticole importante. Les habitants profitent d'une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.

Serpaize

• Description: Située à l'est de Vienne, Serpaize est une commune résidentielle au cadre naturel et boisé. Elle est dotée d’un patrimoine historique discret mais intéressant, notamment avec des châteaux et des maisons de maître. C’est une commune prisée pour sa tranquillité.
• Ambiance: Calme, familiale et proche de la nature. Le village attire des familles cherchant un cadre de vie paisible, tout en restant relativement proche de Vienne et de ses commodités.

Jardin

• Description: À l’est de Vienne, Jardin est une petite commune rurale entourée de collines verdoyantes et de terres agricoles. C’est un village charmant où l’on trouve des maisons de campagne et quelques exploitations agricoles.
• Ambiance: Très rurale et tranquille, Jardin offre un cadre de vie typiquement champêtre, parfait pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature.

Les Côtes-d’Arey

• Description: Située au sud-est de Vienne, cette commune est nichée dans un paysage de collines et de vignobles. Les Côtes-d'Arey est connue pour son atmosphère paisible et ses belles vues sur la campagne environnante.
• Ambiance: Village authentique avec une forte culture agricole et viticole. La vie y est calme et orientée vers la nature et la préservation des traditions locales.

Estrablin

• Description: Commune située à l'est de Vienne, Estrablin est une zone principalement résidentielle avec quelques espaces ruraux. La commune se développe tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant.
• Ambiance: Familiale et calme, c’est un lieu de résidence apprécié par ceux qui travaillent à Vienne mais recherchent un environnement plus détendu.

Les communes voisines de Vienne offrent une grande diversité de cadres de vie, allant de zones résidentielles dynamiques comme Pont-Évêque et Chasse-sur-Rhône, à des villages plus ruraux et viticoles comme Reventin-Vaugris, Seyssuel ou Jardin. Chaque commune présente un caractère unique, mais toutes partagent la proximité avec Vienne et l'accès à ses services et à son riche patrimoine historique.

Le marché immobilier à Vienne

Vienne, située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en pleine évolution. La ville est particulièrement attractive grâce à sa proximité avec Lyon (à environ 30 km au sud), tout en offrant un cadre de vie plus calme et un environnement agréable, marqué par son riche patrimoine historique.

Vienne est une ville prisée pour son cadre historique avec des monuments emblématiques tels que le Temple d'Auguste et de Livie, le théâtre antique ou encore la cathédrale Saint-Maurice. Son charme, combiné à des prix immobiliers plus abordables qu'à Lyon, attire aussi bien les familles que les jeunes actifs travaillant dans la métropole lyonnaise.

La demande pour les biens immobiliers à Vienne continue de croître, en raison de la tension immobilière à Lyon et du développement des infrastructures locales. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie agréable, Vienne devrait rester un pôle d'attraction important pour les investisseurs et les primo-accédants dans les années à venir.

Le marché immobilier à Vienne se positionne comme une alternative intéressante pour ceux souhaitant s'installer près de Lyon tout en bénéficiant de prix plus accessibles. L'attractivité de la ville repose sur son patrimoine historique, son cadre de vie et son dynamisme économique, soutenu par des projets de développement urbain.

Le prix de l’immobilier sur Vienne

Les prix au m² sont en général inférieurs à ceux de Lyon, tout en étant légèrement supérieurs à ceux des communes plus rurales environnantes. Le prix moyen pour un appartement se situe aux alentours de 2 200 à 3 000 €/m², tandis que les maisons individuelles peuvent atteindre des prix de 300 000 € à 450 000 € selon les quartiers et la qualité des biens.

Le type de biens immobiliers à Vienne

Le marché immobilier de Vienne est varié, proposant une offre diversifiée :

• Biens anciens : De nombreuses maisons anciennes et appartements dans des immeubles datant du XIXe et début XXe siècle.
• Neuf et rénovations : La ville voit également un développement de programmes immobiliers neufs et des projets de rénovation urbaine, notamment pour répondre à la demande croissante de logements modernes.
• Maisons individuelles : La périphérie de Vienne est riche en maisons individuelles, souvent recherchées par les familles.

Pourquoi investir à Vienne ?

Le marché locatif à Vienne est en pleine expansion, avec une demande soutenue pour les logements, notamment de la part des actifs lyonnais et des étudiants. Le taux d'occupation des logements est élevé, et les loyers restent compétitifs par rapport à Lyon (qui est à 30 kms), ce qui garantit un bon rendement locatif pour les investisseurs. En outre, des dispositifs fiscaux comme le Pinel (pour le neuf) ou le Denormandie (pour la rénovation) sont accessibles à Vienne, permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux tout en réalisant des investissements rentables.

La ville est labellisée Cœur de ville, et ORT (Opération de Revitalisation des Territoires).

Vienne est en zone locative B1 (plafond mensuel de loyer au m2 en 2024 : 11,31 €).

Vivre à Vienne

Vivre à Vienne, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, où l'histoire, la culture et la nature se rencontrent. Proche de Lyon mais loin de l'agitation des grandes métropoles, Vienne combine les avantages d'une ville à taille humaine avec des services modernes et un riche patrimoine. C'est une ville idéale pour les familles, les professionnels travaillant à Lyon, ou ceux qui cherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et nature.

Vienne offre un cadre de vie paisible, entourée de nature. Les bords du Rhône et les collines environnantes constituent un environnement propice aux activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et les promenades en famille. La ville est également dotée de nombreux espaces verts et parcs, contribuant à une atmosphère détendue et conviviale.

Transports

Vienne, bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements intra-urbains ainsi que vers les villes voisines comme Lyon.

Train (TER)

Vienne est bien connectée par le réseau TER Auvergne-Rhône-Alpes. La gare de Vienne, située au cœur de la ville, assure des liaisons régulières vers Lyon (environ 20 minutes de trajet), facilitant les déplacements quotidiens des travailleurs, étudiants, et touristes. Le réseau TER relie également Vienne à d'autres villes comme Valence, Grenoble, et Saint-Étienne.

Bus

Le réseau de bus de la ville de Vienne est principalement géré par L’VA (Les Voyages de l'Agglo), le service de transport public de l’agglomération Vienne Condrieu Agglomération. Le réseau propose plusieurs lignes desservant non seulement le centre-ville de Vienne, mais aussi les communes environnantes.

• Lignes urbaines et périurbaines : Les principales lignes de bus desservent les quartiers de Vienne ainsi que les communes avoisinantes comme Seyssuel, Pont-Évêque, Estrablin, et Saint-Romain-en-Gal.
• Bus express vers Lyon : Certaines lignes proposent des trajets rapides et directs vers Lyon pour les navetteurs.

Cars Région

En complément des bus urbains, Vienne est également desservie par les Cars Région (anciennement "Cars du Rhône"), qui assurent des liaisons entre les villes et villages de l’Isère, du Rhône, et d’autres départements voisins. Cela permet aux habitants des zones rurales d'accéder facilement aux centres urbains comme Vienne et Lyon.

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Transports à la Demande

L’VA propose également un service de transport à la demande (TAD) pour les zones moins denses ou les usagers ayant des besoins spécifiques. Ce service est particulièrement apprécié dans les zones périurbaines ou rurales où les lignes de bus régulières sont moins fréquentes. Les trajets doivent être réservés à l’avance.

Vélo

Bien que Vienne ne dispose pas encore d'un service public de vélos en libre-service comme dans les grandes villes, elle encourage l’usage du vélo grâce à des infrastructures cyclables en développement. La ViaRhôna, une voie cyclable longeant le Rhône, passe par Vienne et offre une option de transport écologique pour les déplacements locaux et les loisirs.

Santé

Voici un résumé des principaux avantages médicaux de la ville :

Centres Hospitaliers et Cliniques

• Centre Hospitalier Lucien Hussel : L'un des principaux atouts médicaux de Vienne est le Centre Hospitalier Lucien Hussel, un établissement de santé pluridisciplinaire offrant des soins hospitaliers complets. L’hôpital dispose de nombreux services, dont un service d'urgences, un plateau technique performant (radiologie, scanner, IRM), ainsi que des services de médecine, chirurgie, pédiatrie, maternité, gériatrie, et réadaptation.
• Cliniques privées : En complément de l'hôpital public, Vienne compte également plusieurs cliniques privées et centres de santé spécialisés, comme laclinique Trenelsituée sur la commune de Ste Colombe, sur l’autre rive du Rhône, face à Vienne, proposant des soins de qualité dans différents domaines tels que la chirurgie, la cardiologie, la rééducation, ou encore les soins orthopédiques.

Offre de Soins de Proximité

• Médecins généralistes et spécialistes : La ville de Vienne est bien dotée en termes de médecins généralistes répartis dans les différents quartiers de la ville, garantissant un accès facile aux soins de première ligne. De plus, les Viennois bénéficient d’un large éventail de spécialistes médicaux, allant de la dermatologie à la cardiologie, en passant par la gynécologie, l'ophtalmologie et la pédiatrie.
• Pharmacies : Vienne compte un réseau dense de pharmacies, situées à proximité des centres de soins, des commerces et des habitations, assurant la disponibilité rapide des médicaments et des conseils de santé.

Maternité et Soins Pédiatriques

• Maternité : Le Centre Hospitalier Lucien Hussel abrite un service de maternité moderne, équipé pour les accouchements classiques et les grossesses à risque. Ce service de proximité est particulièrement avantageux pour les familles qui n'ont pas besoin de se rendre dans des grandes villes comme Lyon pour bénéficier de soins obstétriques de qualité.
• Pédiatrie : La présence de pédiatres en ville, tant à l’hôpital qu’en cabinets privés, assure une prise en charge adaptée des nourrissons et des enfants. Des services d'urgences pédiatriques sont également disponibles, garantissant une réponse rapide aux besoins de santé des plus jeunes.

Services de Gériatrie et Prise en Charge des Personnes Âgées

• Soins aux personnes âgées : Vienne dispose de services spécialisés dans les soins gériatriques, tant à l'hôpital qu'en maisons de retraite médicalisées (EHPAD). Ces établissements proposent des services de soins longue durée, de réadaptation et d'accompagnement des personnes âgées dans un cadre sécurisé et adapté à leurs besoins.
• Maintien à domicile : Pour les personnes âgées qui préfèrent rester chez elles, Vienne propose des services d'aide à domicile et des soins infirmiers à domicile, facilitant le maintien à domicile tout en garantissant des soins appropriés.

Urgences et Accessibilité des Soins

• Service des urgences : Le Centre Hospitalier Lucien Hussel dispose d'un service d'urgences fonctionnant 24h/24, offrant une prise en charge rapide en cas d'accident, de problème médical grave, ou de situation nécessitant des soins immédiats.
• Transports médicalisés : Vienne est bien équipée en termes de transports médicalisés (ambulances, VSL), facilitant les déplacements des patients vers les centres de soins, notamment pour ceux qui nécessitent une hospitalisation ou des rendez-vous médicaux réguliers.

Réseaux de Soins Alternatifs

• Soins alternatifs : En complément des soins médicaux traditionnels, la ville de Vienne propose une offre croissante de soins alternatifs tels que l’ostéopathie, la kinésithérapie, la sophrologie, l’acupuncture et d'autres pratiques de médecine douce. Ces services apportent une réponse complémentaire aux besoins des habitants en matière de bien-être et de santé préventive.

Commerces

Vienne offre une gamme variée de commerces, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants ainsi qu'aux visiteurs de passage.

Commerces de Proximité et Centre-ville

Le centre-ville de Vienne est animé par de nombreux commerces de proximité, principalement concentrés autour de la place François Mitterrand, la rue Marchande, et la rue Boson. Vous y trouverez :

• Boulangeries, boucheries, fromageries et autres commerces alimentaires traditionnels, qui contribuent à une ambiance conviviale et typiquement française.
• Boutiques de mode, accessoires, librairies et magasins de décoration, parfaits pour une expérience shopping agréable.
• Cafés, restaurants, et brasseries offrant une cuisine variée, de la gastronomie locale aux cuisines du monde, souvent situés dans des rues piétonnes charmantes.

Marchés Locaux

Vienne est réputée pour ses marchés locaux, qui sont des points de rencontre pour les habitants. Le marché hebdomadaire, qui se tient plusieurs fois par semaine (notamment le samedi), est l'un des plus grands de la région, attirant commerçants et producteurs locaux. Vous y trouverez des produits frais, des spécialités régionales (charcuterie, fromages, fruits et légumes), ainsi que des fleurs et des produits artisanaux. Ces marchés renforcent l’identité locale de Vienne et contribuent à sa réputation de ville où il fait bon vivre.

Centres Commerciaux et Grands Magasins

En plus des petits commerces de proximité, Vienne abrite plusieurs grands magasins et centres commerciaux pour des achats plus spécifiques :

• Centre Commercial de l'Isle d'Abeau, Givors, Chasse sur Rhône à proximité, ainsi que des zones commerciales proches de la ville où l’on trouve des enseignes nationales telles que Leclerc, Carrefour, et Intermarché, permettant d'accéder à des produits en grande quantité.
• Commerces spécialisés dans les zones périphériques pour l’ameublement, l’électroménager, le bricolage, ou encore les produits de sport et loisirs.

Artisans et Commerces Spécialisés

Vienne possède également un grand nombre d’artisans et de commerces spécialisés dans divers secteurs tels que :

• Bijouteries, antiquaires, magasins de décoration, et galeries d’art, qui renforcent l'identité artisanale de la ville.
• Salons de beauté, coiffure, et bien-être, offrant des services personnalisés de qualité pour les habitants et les visiteurs.

Dynamisme Commercial et Événements

Le dynamisme commercial de Vienne est soutenu par divers événements tels que des foires commerciales, des festivals, et des animations de quartier, notamment lors des fêtes de fin d'année ou pendant le célèbre festival Jazz à Vienne. Ces événements attirent de nombreux visiteurs et renforcent l'économie locale.

Accessibilité et Développement

La ville de Vienne mise également sur le développement des zones commerciales en périphérie, facilitant l'accès en voiture avec des parkings gratuits et une bonne accessibilité routière. Cela permet aux habitants des communes voisines de venir faire leurs courses à Vienne. Des efforts sont également faits pour maintenir une diversité de commerces dans le centre historique, en veillant à ne pas transformer le cœur de la ville en un espace uniquement résidentiel.

Le bassin d’emploi viennois

Grâce à sa proximité avec Lyon, Vienne bénéficie d’une connexion avec l’une des plus grandes métropoles économiques de France tout en développant un tissu économique propre, intégrant divers secteurs d'activité.

Proximité de Lyon et Dynamisme Métropolitain

• Position stratégique : Située à seulement 30 km au sud de Lyon, Vienne bénéficie du dynamisme de l’agglomération lyonnaise. De nombreux actifs résident à Vienne tout en travaillant à Lyon, profitant des bonnes connexions de transport (TER, autoroute A7). Le flux de navetteurs crée des liens étroits entre les deux villes, et le développement économique de Lyon influence positivement le bassin d'emploi viennois.
• Accès aux pôles économiques : La proximité de Vienne avec des pôles industriels et technologiques tels que la Vallée de la Chimie, située au sud de Lyon, et des zones d’activités comme Givors, favorise l’emploi dans des secteurs de pointe, notamment la chimie, la biotechnologie, et l'industrie.

Industrie et Secteur Secondaire

• Industrie historique : Le secteur industriel a longtemps été un pilier de l’économie viennoise. Historiquement marqué par les industries textiles et métallurgiques, le bassin d'emploi s’est diversifié au fil des ans pour inclure des industries liées à la mécanique, à l’automobile, à la plasturgie, et à la chimie.
• Zones industrielles : Vienne et ses alentours abritent plusieurs zones industrielles et parcs d’activités, tels que la Zone Industrielle de Pont-Évêque et la Zone Industrielle des Platières, qui regroupent des entreprises dans divers secteurs industriels, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'emploi local.

Commerce et Services

• Commerce local : Le commerce de détail reste un acteur clé de l'économie viennoise, soutenu par un centre-ville dynamique, des zones commerciales en périphérie, et un réseau de commerces de proximité. Le secteur des services joue également un rôle croissant dans l'économie locale, avec des emplois dans les domaines du conseil, de la banque, de l'assurance, et des services aux entreprises.
• Services de santé et bien-être : Avec un hôpital moderne (le Centre Hospitalier Lucien Hussel) et de nombreuses cliniques privées, le secteur de la santé et des soins aux personnes est une source importante d’emplois dans la région.

Tourisme et Culture

• Patrimoine historique : Le riche patrimoine historique de Vienne, notamment ses vestiges romains et ses monuments médiévaux, attire de nombreux touristes. Cela crée des emplois dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, et du tourisme culturel. Des événements comme le Festival Jazz à Vienne contribuent également à l'essor touristique et génèrent des emplois saisonniers dans l’événementiel.
• Gastronomie : Le tourisme gastronomique est un autre atout majeur, avec de nombreux restaurants et établissements valorisant les produits locaux et régionaux.

Agriculture et Viticulture

• Agriculture périurbaine : L'agriculture reste présente dans la région de Vienne, avec des fermes situées dans les communes rurales environnantes. La production agricole locale est diversifiée, incluant les céréales, les fruits, et l’élevage.
• Viticulture : La région viticole de Vienne, particulièrement au sud dans la vallée du Rhône, fait partie des appellations réputées telles que les Côtes-Rôties. Le secteur viticole génère des emplois, notamment dans la production, la commercialisation, et l’œnotourisme.

Emploi Public et Éducation

• Secteur public : L'administration publique, l’éducation, et les services municipaux sont des sources d’emplois stables à Vienne. Avec de nombreuses écoles, collèges, lycées, et établissements d’enseignement supérieur dans la ville, le secteur éducatif joue également un rôle central dans le bassin d'emploi local.
• Développement urbain : Le développement des infrastructures publiques et des projets d’urbanisme créent des emplois dans les secteurs de la construction, de l’aménagement du territoire, et des services publics.

La vie culturelle et historique locale

Vienne est une ville au patrimoine exceptionnel, particulièrement connue pour ses vestiges romains, comme le Théâtre Antique et le Temple d’Auguste et de Livie. Chaque coin de la ville respire l'histoire, et les amateurs de culture sont comblés par les nombreux musées, églises, et monuments historiques.

La vie culturelle à Vienne est particulièrement dynamique, avec des événements phares comme le festival "Jazz à Vienne", l'un des festivals de jazz les plus réputés en Europe. Tout au long de l'année, la ville organise divers festivals, expositions, et concerts qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. Les théâtres, cinémas, et musées de la ville offrent également une programmation riche et variée.

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