APT (84) – AU CŒUR DU LUBERON - PROPRIÉTÉ DE 208 M² AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE ET 5 631 M² DE TERRAIN

Le privilège de vivre en pleine nature, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des services.



À seulement cinq minutes du centre d’Apt, cette propriété offre une alliance particulièrement recherchée dans le Luberon : un environnement paisible et verdoyant, une grande capacité d’accueil, une piscine généreuse et un terrain de plus d’un demi-hectare, sans vis-à-vis.



Dès l’arrivée, le caractère du lieu s’impose.

La maison est entourée de pins, de chênes, de restanques et de chemins permettant de profiter pleinement de la propriété.

L’exposition sud, la vue dégagée sur la campagne et les différents espaces extérieurs composent un cadre de vie chaleureux, préservé et profondément provençal.



UNE MAISON FAMILIALE GÉNÉREUSE ET ÉVOLUTIVE



Développant 208 m² habitables sur deux niveaux, la maison compte neuf pièces, dont cinq chambres. Elle peut accueillir confortablement une famille nombreuse, plusieurs générations ou des proches, tout en préservant les espaces et l’intimité de chacun.



Sa distribution comprend notamment :



– cinq chambres ;

– deux séjours, dont un avec cheminée à bois ;

– deux salles à manger, dont une avec cheminée ;

– une grande cuisine équipée, installée en juillet 2025 ;

– un bureau permettant de travailler au calme ;

– deux salles d’eau avec espaces buanderie ;

– deux WC indépendants ;

– de nombreux espaces techniques et de rangement ;

– une terrasse et un balcon exposés au sud.



Les pièces de réception offrent des volumes appréciables pour recevoir famille et amis.

La terrasse plein sud prolonge les espaces de vie face à un panorama ouvert sur la campagne du Luberon : un décor privilégié pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners d’été ou les longues soirées en extérieur.



La présence d’une excellente connexion internet permet également d’envisager sereinement le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou des séjours de longue durée.



UNE CUISINE RÉNOVÉE ET DES TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ EFFECTUÉS



La cuisine équipée a été entièrement refaite en juillet 2025, avec une attention particulière portée à l’isolation de la pièce.



D’autres améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années :



– réfection complète de la toiture côté sud en 2024 ;

– révision intégrale de la toiture côté nord en 2024 ;

– modernisation de l’installation solaire en 2023 ;

– dispositif combinant autoconsommation et revente d’électricité ;

– changement de la pompe et du système de filtration de la piscine en 2023 ;

– remplacement de la baie vitrée du salon par une menuiserie quatre vantaux à haute performance thermique ;

– chauffe-eau solaire ;

– système connecté de suivi de la production solaire.



Selon les éléments communiqués par les propriétaires, le coût net d’électricité pour une famille de six personnes n’a représenté que 193 € entre août 2024 et août 2025, grâce notamment à l’autoconsommation et à la revente de la production. Cette information est donnée à titre indicatif, la dépense future variant selon les usages, les tarifs et les conditions contractuelles.



UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DU LUBERON



La propriété s’étend sur un terrain entièrement clos de 5 631 m². Pins et chênes structurent le paysage et créent des espaces naturellement ombragés. Les restanques et les petits chemins de promenade donnent au terrain une identité authentique et invitent à profiter de chaque saison.



Au cœur du jardin, la piscine carrelée de 10 x 5 mètres constitue l’un des principaux atouts du bien. Sa descente progressive atteint deux mètres de profondeur. La plage et la terrasse qui l’entourent offrent un véritable espace de détente, à l’abri des regards.



Un local technique dédié à la piscine, accompagné d’une pergola, facilite le rangement et l’entretien. La propriété dispose également d’un potager, d’un appentis pour les outils, d’un grand garage, d’un carport et de plusieurs possibilités de stationnement.



En complément, vingt stères de bois de chauffage seront laissés aux futurs propriétaires.



UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE



Cette maison répond aux principales attentes d’une résidence familiale :



– cinq chambres pour accueillir enfants, parents et invités ;

– plusieurs pièces de vie permettant à chacun de disposer de son espace ;

– un bureau pour le télétravail ou les études ;

– un terrain entièrement clos ;

– une piscine familiale ;

– un potager et de grands espaces extérieurs ;

– un garage, un carport et des annexes ;

– les commerces, les écoles et les services accessibles rapidement.



Les deux niveaux permettent d’organiser la maison selon les rythmes de vie de chacun : espace réservé aux enfants, accueil de parents, chambre d’amis, atelier, salle de jeux ou activité professionnelle à domicile.



UN POTENTIEL POUR UN PROJET LOCATIF OU PATRIMONIAL



La superficie, la distribution sur deux niveaux, les différentes pièces de vie et les équipements existants ouvrent également plusieurs perspectives d’évolution.



Il serait possible d’étudier la création d’un espace indépendant, d’un appartement destiné à la location, d’une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore d’une configuration multigénérationnelle. Ces projets restent naturellement soumis à l’étude de leur faisabilité technique ainsi qu’aux règles d’urbanisme et autorisations éventuellement nécessaires.



La situation à proximité d’Apt, au cœur d’un secteur touristique recherché, constitue un avantage pour un projet associant résidence principale et accueil locatif. La capacité de cinq chambres, la piscine, le terrain clos et l’absence de vis-à-vis répondent aux critères fréquemment recherchés par une clientèle familiale en séjour dans le Luberon.



UN EMPLACEMENT ENTRE NATURE ET VIE PRATIQUE



La propriété bénéficie d’un environnement de campagne particulièrement calme, tout en restant proche des services indispensables :



– arrêt de bus : environ 2 minutes ;

– pharmacie : environ 2 minutes ;

– centre-ville d’Apt : environ 5 minutes ;

– marché d’Apt et commerces de proximité : environ 5 minutes ;

– établissements scolaires : environ 10 minutes ;

– supermarchés : environ 10 minutes.



Apt offre une vie locale active toute l’année, avec ses commerces, son marché provençal, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs, ses services médicaux et ses nombreuses animations.



La propriété permet également de rejoindre facilement les principaux sites et pôles d’activité de la région :



– Lourmarin : environ 32 minutes ;

– L’Isle-sur-la-Sorgue et sa gare TER : environ 38 minutes ;

– Cavaillon et sa gare TER : environ 39 minutes ;

– Fontaine-de-Vaucluse : environ 40 minutes ;

– Pertuis et sa gare TER : environ 50 minutes ;

– Avignon et sa gare TGV : environ 1 heure ;

– Aix-en-Provence : environ 1 heure ;

– aéroport Marseille-Provence : environ 1 heure 15.



Ces temps sont indicatifs et peuvent varier selon l’itinéraire et les conditions de circulation.



POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?



Parce qu’elle réunit des qualités rarement proposées ensemble :



– la tranquillité de la campagne à cinq minutes d’une ville vivante ;

– 208 m² habitables et cinq chambres ;

– un terrain clos de 5 631 m² sans vis-à-vis ;

– une exposition plein sud et une vue panoramique ;

– une piscine carrelée de 10 x 5 mètres ;

– deux séjours et deux salles à manger ;

– une cuisine récente ;

– une toiture rénovée et révisée ;

– une production solaire en autoconsommation et en revente ;

– une excellente connexion internet ;

– un grand garage, un carport et plusieurs annexes ;

– un réel potentiel familial, multigénérationnel ou locatif.



Cette propriété ne se résume pas à sa surface ou à son nombre de pièces.

Elle offre avant tout un cadre dans lequel construire un véritable projet de vie : habiter le Luberon toute l’année, accueillir sa famille, travailler depuis chez soi, recevoir des voyageurs ou préparer un projet patrimonial.



Le calme, l’espace et la nature sont déjà là. Il ne reste qu’à imaginer la vie que vous souhaitez y installer.



Une visite est indispensable pour découvrir les volumes, ressentir la sérénité des lieux et apprécier la vue sur la campagne du Luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 592408 )