MARSEILLE - SAINT LOUIS - APPARTEMENT T3 – DEUX BALCONS – PARKING EN SOUS SOL

Au cœur du quartier St Louis, appartement T3 dans un immeuble récent, avec deux balcons et parking privatif en sous-sol.

Accessibles à pied, tous les commerces et toutes les commodités, institutionnelles et transports en commun.
A savoir que le projet d’extension de la T3 (2029) est prévu d’arriver jusqu’au lycée St Exupéry (10 min à pied).

L’appartement de 63,48 m2 est au troisième étage, et est composé :
+ Une chambre - 12 m2
+ Un bureau/chambre - 8 m2. Donne sur le premier balcon
+ Une salle de bain – 4 m2
+ Un WC indépendant
+ Une cuisine ouverte (10 m2) qui donne sur le premier balcon
+ Un séjour (22 m2) avec accès au deuxième balcon
+ Un salon, qui peut devenir la chambre 3, de 11 m2
+ Un balcon de 11 m2 et un deuxième balcon de 8 m2
Une place de parking privative, en sous -sol, complète le bien.

L’appartement est actuellement loué mais peut être vendu libre de tout occupant.

Environnement :
Tous commerces de proximité à moins de 200 m
Santé – Pharmacies, dentiste, médecins, cabinet infirmiers, etc.
Education – Ecoles, collège, lycée, etc.
Transports en commun : Arrêt St Louis Susini – Lignes 25 et B2
Métro accessible par bus en 39 min.
Gare TER à 5 min
Accès A55 (Littoral) en 10 min
Accès A7 (Nord) en 10 min

Infos supplémentaires :
https://www.rtm.fr
https://www.marseille.fr
https://mairie-marseille15-16.fr
https://www.marseille-tourisme.com
https://ampmetropole.fr
https://www.ter.sncf.com/sud-provence-alpes-cote-d-azur/se-deplacer/prochains-departs/st-joseph-le-castellas-87759316


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Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 584714 )