VIENNE (38) – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – RUES PIETONNES

Vienne centre (38) – FDC – Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, depuis huit ans.



Le local de 90 m2 se répartit entre une salle de 44 m2, une cuisine de 25 m2 et des réserves/atelier de préparation de 11 m2.

Le tout complété par une cave.

L’établissement permet 21 couverts à l’intérieur, et la terrasse (location Mairie sur rue piétonne) 20 couverts. Il est possible de pousser jusqu’à 38, en salle, et 36 en extérieur.

La quasi-totalité du matériel a été renouvelée sur les trois dernières années, et la cuisine rénovée il y a deux ans.

En salle, en plus des tables, se trouve un comptoir de bar (avec tireuse à bières) permettant l’accueil, l’encaissement et le service des boissons.



Ouvertures midi : Ma au Sa

Ouvertures soir : Ve et Sa



Activités complémentaires possibles :

Ateliers culinaires

Activité Traiteur



Données économiques :

Location annuelle : 9800 € HC

Charges annuelles : 2200 €

Bail commercial

CA 2022 : 124 k€

Fonctionnent avec deux gérants et deux apprentis

Possibilité de louer une place de parking à proximité du restaurant.

Pas de contrat spécifique fournisseurs

Propriétaire de son site internet



Réputation numérique :

Moteur de recherche : 4,6 pour 303 avis

Tripadvisor : 4,5 pour 145 avis

Réseau social : 4,7 pour 36 avis

Mapstr : 5 pour 14 avis



Données zone chalandise :

Ville de 30 000 habitants

Se situe dans la « vallée de la gastronomie »

396 escales de croisières sur le Rhône en 2022

En 2022, le tourisme viennois, c’est 1.8 millions de journées touristiques

Et que dire du festival de « Jazz à vienne »

Via-Rhôna à cinq minutes

44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie

Gare SNCF à 10 min à pied

Parkings à 5 min à pied

Théâtre antique à 10 min à pied

Lyon à 30 min en voiture



https://vienne.fr

https://www.vienne-condrieu.com

https://www.jazzavienne.com/fr

https://www.viarhona.com

https://musee-site.rhone.fr

https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-38544#chiffre-cle-13

https://isere-attractivite.com/sites/default/files/minisite/pro/OBS/bilan_detaille_2018_1.pdf



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 550157 )