VIENNE (38) – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – LICENCE IV – RUES PIETONNES CENTRE-VILLE

Vienne centre (38) – A 30 min de Lyon – FDC – Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 18 ans.



A l’angle de deux rues, le local de 129 m2 se répartit entre deux espaces de restauration (72 et 22 m2) à l’intérieur, une terrasse extérieure et une cuisine de 19 m2 avec espace stockage.

Ces surfaces permettent la mise en place de 79 couverts.



Le premier espace de restauration / bar, 72 m2, est au rez-de-chaussée, avec grande hauteur (4,6 m) pour plus de volumes et 12 m linéaires de vitrines, sur deux rues.

Un deuxième espace de restauration (22 m2) se situe à l’étage, en mezzanine, et permet de proposer à la clientèle la mise en place d’un espace réservé, privatif.



L’établissement permet de placer 44 couverts dans la salle principale au rez de chaussée, et même jusqu’à 55 en cas de groupe.

On y ajoute 20 couverts en terrasse, et on peut encore placer 15 couverts sur la mezzanine.

Cette dernière permet de proposer à la clientèle d’avoir un espace privé, un salon VIP pour une quinzaine de convives.



La salle de restauration du rdc est complétée d’un bar avec comptoir, pour mieux utiliser la licence IV vendue avec le fonds de commerce.



Ouvertures actuelles :

Midi : Me au Sa

Soir : Ve et Sa



Activités complémentaires possibles :

Ateliers culinaires

Activité Traiteur



Types de clientèle :

Les Habitués

Les viennois

Les travailleurs du secteur

Les touristes



Données économiques :

Location annuelle : 9600 € HC

Bail commercial

CA 2024 : 140 k€

Fonctionne avec un gérant, et apports ponctuels de personnels selon la période.

Pas de contrat spécifique fournisseurs



Réputation numérique :

Google : 4,7 pour 321 avis

Tripadvisor : 4,5 pour 102 avis

Facebook : 94% pour 32 avis



Manifestations attractives sur Vienne :

En plus d’avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 200 m de l’établissement, tout au long de l’année, Vienne est animée tout au long de l’année.

Janvier : Concerts du nouvel an

Février : Carnaval de la ville

Mars : Choco Show (Salon du chocolat)

Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs

Mai : Nuit européenne des musées

Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs)

Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts

Août : Visites touristiques

Septembre : Fête historique de Vienne

Octobre : Salon du livre

Novembre : Mois du film documentaire

Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël





Données zone chalandise :

Ville de 30 000 habitants

Se situe dans la « vallée de la gastronomie »

70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)

En 2022, le tourisme viennois, c’est 1.8 millions de journées touristiques

Via-Rhôna à cinq minutes

44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie

Gare SNCF à 10 min à pied

Parkings à 5 min à pied

Musée Gallo-Romain à 5 min à pied

Théâtre antique à 10 min à pied

Lyon à 30 min en voiture



https://vienne.fr

https://www.vienne-condrieu.com

https://www.jazzavienne.com/fr

https://www.viarhona.com

https://musee-site.rhone.fr

https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-38544#chiffre-cle-13

https://isere-attractivite.com/sites/default/files/minisite/pro/OBS/bilan_detaille_2018_1.pdf

https://www.tf1info.fr/votre-plus-beau-marche/coup-de-coeur-pour-nos-marches-le-marche-de-vienne-le-temple-des-bons-produits-et-des-bonnes-affaires-2155116.html



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 582724 )