VIENNE – CENTRE-VILLE – RUES PIETONNES - LOCAL COMMERCIAL / BUREAU EN PLATEAU BRUT
Localisation : VIENNE, 38200
4 rooms
114 m²
A 30 min de Lyon, 5 min de la gare centrale de Vienne, dans les rues piétonnes, au RDC d’un immeuble ancien en totale rénovation, à 50 m du temple d’Auguste et de Livie.
Le local commercial est idéalement situé dans les rues piétonnes avec tous les commerces et autres commodités à moins de cinq minutes à pied, dont le grand marché à ciel ouvert de la ville, tous les samedis matin à 200 m.
Le local commercial est vendu en plateau brut de 113.88 m2, prêt à s’adapter à vos besoins, avec une partie surface de vente et un bureau indépendant.
Le local a deux vitrines donnant sur la rue piétonne avec accès direct sur la rue.
Mais il est également possible d’accéder au local commercial par l’accès du bureau indépendant, via la cour de la copropriété.
Il est possible d'agencer le local commercial en trois espaces, en plus du bureau.
Avec une hauteur de 3.5 m, il est possible d'installer une mezzanine dans le bureau.
Quelques données sur Vienne :
Nbre habitants : 32 000 en 2024
En hausse moyenne de 1% tous les ans depuis dix ans.
25 % de la population se situe entre 35 et 55 ans, avec une population qui rajeunit.
Présence d’établissements d’enseignements supérieurs sur Vienne
Festival de jazz international
2500 ans d’Histoire avec musée Gallo-Romain et nouveau musée médiéval en construction.
Ville de tourisme (plus de 900 000 visiteurs en 2024)
La ville de Vienne est très active sur les commerces de proximité et de nombreuses initiatives sont mises en place, comme la signature d’une nouvelle convention « Action Cœur de Ville 2 » pour la période 2023 à 2026.
Quelques exemples :
Revalorisation du jardin de Cybèle (à 5 min du local commercial)
Requalification du Cours Briller (à 5 min du local commercial)
Extension et aménagement de la halte fluviale (capacité portée à trois navires en même temps)
Déplacements :
TER :
+ 30 min de Lyon
Voiture :
+ 35 min de Lyon
+ 35 min de Bourgoin Jallieu
+ 40 min de Valence
+ 45 min de St Etienne
+ 45 min de l’aéroport de St Exupéry
+ 1h de Grenoble
Données supplémentaires :
https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.jazzavienne.com/fr
https://www.isere.fr
https://musee-site.rhone.fr
https://www.vienneatoutcommerce.fr
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/horaires
https://www.lva-mobilite.fr
#raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #optimhome #vienne #vienne38200 #isere #localcommercial #bureaux #centreville #vivreenville #viennecondrieu #commerces
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577202 )
Le local commercial est idéalement situé dans les rues piétonnes avec tous les commerces et autres commodités à moins de cinq minutes à pied, dont le grand marché à ciel ouvert de la ville, tous les samedis matin à 200 m.
Le local commercial est vendu en plateau brut de 113.88 m2, prêt à s’adapter à vos besoins, avec une partie surface de vente et un bureau indépendant.
Le local a deux vitrines donnant sur la rue piétonne avec accès direct sur la rue.
Mais il est également possible d’accéder au local commercial par l’accès du bureau indépendant, via la cour de la copropriété.
Il est possible d'agencer le local commercial en trois espaces, en plus du bureau.
Avec une hauteur de 3.5 m, il est possible d'installer une mezzanine dans le bureau.
Quelques données sur Vienne :
Nbre habitants : 32 000 en 2024
En hausse moyenne de 1% tous les ans depuis dix ans.
25 % de la population se situe entre 35 et 55 ans, avec une population qui rajeunit.
Présence d’établissements d’enseignements supérieurs sur Vienne
Festival de jazz international
2500 ans d’Histoire avec musée Gallo-Romain et nouveau musée médiéval en construction.
Ville de tourisme (plus de 900 000 visiteurs en 2024)
La ville de Vienne est très active sur les commerces de proximité et de nombreuses initiatives sont mises en place, comme la signature d’une nouvelle convention « Action Cœur de Ville 2 » pour la période 2023 à 2026.
Quelques exemples :
Revalorisation du jardin de Cybèle (à 5 min du local commercial)
Requalification du Cours Briller (à 5 min du local commercial)
Extension et aménagement de la halte fluviale (capacité portée à trois navires en même temps)
Déplacements :
TER :
+ 30 min de Lyon
Voiture :
+ 35 min de Lyon
+ 35 min de Bourgoin Jallieu
+ 40 min de Valence
+ 45 min de St Etienne
+ 45 min de l’aéroport de St Exupéry
+ 1h de Grenoble
Données supplémentaires :
https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.jazzavienne.com/fr
https://www.isere.fr
https://musee-site.rhone.fr
https://www.vienneatoutcommerce.fr
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/horaires
https://www.lva-mobilite.fr
#raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #optimhome #vienne #vienne38200 #isere #localcommercial #bureaux #centreville #vivreenville #viennecondrieu #commerces
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577202 )
Sale price including fees : 130000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
